Le Crédit Hypothécaire

Prêt Hypothecaire

Le principe du crédit hypothécaire

Ce type de prêt s’adresse uniquement aux personnes déjà propriétaires d’un bien immobilier. Idéalement, il ne doit plus y avoir d’encours de prêt sur le bien choisi pour l’opération mais un encours notablement inférieur à la valeur du bien permet également la mise en place de ce type de crédit.

Le principe du crédit hypothécaire est de rendre liquide un patrimoine immobilier tout en le conservant. L’organisme prêteur prend une hypothèque sur le bien comme dans le cadre d’un crédit immobilier classique.

La souplesse du crédit hypothécaire

L’organisme prêteur ne tient compte ni de l’âge, ni de l’état de santé, ni des revenus de l’emprunteur mais se base sur la valeur et la structure de votre patrimoine immobilier pour apprécier votre dossier et donner son agrément.

Contrairement aux grandes enseignes qui prêtent difficilement pour financer des besoins de trésorerie ou des projets n’entrant pas dans les schémas classiques, l’organisme prêteur dans le cadre du crédit hypothécaire débloque une trésorerie non affectée qui pourra permettre de :

• Payer vos droits de succession
• Payer vos dettes, retard d’impôts ou faire face à un redressement fiscal
• Racheter une soulte
• Constituer un apport pour l’achat d’un autre bien immobilier
• Réaliser vos projets (création d’entreprise, rachat de fonds de commerce, …)
• Procéder à l’acquisition d’une résidence secondaire à l’étranger
• Financer les études de vos enfants
• Profiter des opportunités de placements sécurisés
• Etc.

Ce type de financement regroupe les avantages du crédit viager hypothécaire et du crédit hypothécaire rechargeable sans leurs inconvénients.

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Conformément à la législation en vigueur, et la Loi Murcef : Code de la Consommation L 321-2: " Aucun versement , de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argents " 

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